Wohnfläche statt Leerhotel
Nestwärme am Waldesrand
Siegburg. "Während noch überlegt wird, wie das leerstehende Waldhotel Grunge in Kaldauen zukünftig genutzt werden könnte, hat diese Amsel im g über der Tiefgarageneinfahrt einen sonnigen Platz für ihr Nest gefunden", schreibt uns Familie Pabst zu ihrem Wochenendschnappschuss.
Nestbau nach der Art der Menschen möchte ein Investor betreiben. Das seit mehr als zwei Jahrzehnten leerstehende Hotel am Kaldauer Höhenweg soll bis auf die Decke der vorhandenen Tiefgarage zurückgebaut werden, das Projekt kommt ohne weitere Flächenversiegelung oder einen Eingriff in den Baumbestand aus. Eine Anlage ist geplant, bestehend aus sieben Mehrfamilienhäusern mit je fünf bis zehn Wohneinheiten. Vorgesehen sind Gebäude mit jeweils zwei Voll- und einem Staffelgeschoss, also einem zurückgesetzten Obergeschoss. Gegenüber den 2021 vorgestellten Entwürfen ist das Ensemble nun zurückgenommener, die direkt am Höhenweg liegenden drei Häuser sind niedriger als der Hotelbau. Insgesamt sollen 5.150 Quadratmeter (6.500 qm Bruttogeschossfläche) fürs Wohnen geschaffen, die schon lange brachliegende Fläche einer sinnvollen neuen Nutzung zugeführt werden.
In seiner Sitzung am 19. Mai leitete der städtische Planungsausschuss im ersten Schritt das vorhabenbezogene Bebauungsplanverfahren ein. Damit das derzeitige Sondergebiet mit der Zweckbestimmung "Anlagen für den Fremdenverkehr" zum Raum für die 52 bis 58 Wohnungen werden kann, ist zusätzlich eine Änderung des Flächennutzungsplans nötig.
In den kommenden Wochen erfolgt die Beteiligung von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange, wie es im Fachjargon heißt. In der zweiten Jahreshälfte findet die Bürgerbeteiligung samt ausführlicher Informationsveranstaltung statt, zu der die Verwaltung gesondert einlädt.
